Оформила ипотеку, не смогла платить и была лишена квартиры - как разделить ответственность между банком и заемщиком?

Question

Я в 2007 году оформляла ипотеку, платить не смогла. В 2010 году подписала акт об отчуждении по решению московского суда и договор об ответ хранении. Разница между оценочной стоимостью и моим долгом перед банком за ипотеку составила 252050 руб. Это с учётом штрафов за не оплату, хотя я звонила в банк и просила помочь в ситуации (или продать, или забрать, или квартиру) С 2009 года висит эта задолженность, квартиру забрали, продают по рыночной цене за 2000000 руб. Хотя полгода я платила за ипотеку, оформляла страховку. Три года платила за коммунальные услуги. И в итоге: на денег, ни квартиры, а тут ещё долг в 250 тысяч р. Что мне делать? Как долго этот долг будет висеть на мне? Как доказать, что это не оправданный долг? Банк в котором брала кредит уже не существует, мои долги перекупил другой банк, теперь они продают эту квартиру, а я опять всем должна. Помогите разобраться в ситуации.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

До тех пор пока квартира не будет реализована с публичных торгов согласно договора ст.421 ГК РФ.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Обращайтесь в суд либо ждите обращения банка.Просите снизить необоснованные штрафы согласно ст.333 ГК РФ. Статья 333. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Без решения суда Вы ничего никому не должны - пусть кредиторы обращаются в суд, и если докажут ущерб согласно ст. 15 ГК РФ, то суд присудит. Иначе это наглый обман.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Ольга Владиславовна, у банка в любом случае есть правоприемник, так вот , вам необходимо этот момент выяснить и обратиться к ним с официальным письмом.
В ответе они вам должны указать всю вашу задолженность, причины ее возникновения и т.д.
как только получаете  мотивированный ответ, обращаетесь в суд с соответствующим иском, другого варианта просто не вижу.
если необходима помощь в составлении письма для банка или иска, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.

Оформила ипотеку, не смогла платить и была лишена квартиры - как разделить ответственность между банком и заемщиком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как исправить кредитную историю после потери квартиры в результате невыплаты ипотеки

Прав ли председатель СНТ требовать уплату долга за членские взносы с 2000 года?

Что делать, если перестали поступать уведомления о долге по автокредиту, взятому в 2005 году?

Я обратилась в бухгалтерию и мне подтвердили, что долгов по оплате у мня нет.

Банк подает в суд на взыскание квартиры после невыплаты ипотечного долга - есть ли надежда на спасение жилья?

Спор о водном долге - мучительная история одной женщины

Что нам в этой ситуации делать оплачивать долг или оспорить в суде?

Мы согласны, что долг есть, но правление на общем собрании членов ЖСК приняло решение взыскать с нас долг или описать имущество.

Долги за коммунальные платежи - необходимость и способы оплаты

«Право на взыскание разницы от реализованной квартиры в случае ипотечного долга»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59