В случае протечки стояка отопления и затопления соседей снизу кто возмещает ущерб, УК и собственник жилья?

Здравствуйте! Согласно правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящее из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно – регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, стояк до первого крана, включая первый кран - граница ответственности УК.

Все зависит от того где протечка. Вертикальный стояк-это общедомовое имущество. Горизонтальные трубы от стояка до первого стыка -это так же общедомовое имущество. Остальное по горизонтали - ответственность собственника жилья.