Как выселить матери из квартиры и предоставить ей альтернативное жилье - история одного собственника

Ваша мать имеет пожизненное право проживать в квартире, где оформила отказ от приватизации. Чтобы переселить ее в иное помещение требуется ее согласие.

Нет Вы не можете Выписать свою мать, так согласно закона "О приватизации она имеет право проживания,ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 292 ГК РФ . Можете ей купить ей отдельное жилье, но захочет ли она, вопрос?

Добрый день, Ирина!

Вам следует договориться с матерью о предоставлении другого жилья для отдельного проживания, поскольку в соответствии с положениями Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, действие положений ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Удачи Вам!

Ирина, добрый день!

На мой взгляд, Вам следует идти несколько иным путём, нежели выселение матери с предоставлением ей другого жилого помещения.

Как уже указали выше коллеги, этот путь бесперспективен, поскольку мать в своё время отказалась от участия в приватизации и в связи с этим за ней сохраняется так называемое бессрочное право пользования квартирой.

Суд не вправе выселить её даже при предоставлении другого жилого помещения, поскольку просто-напросто это не предусмотрено законодательством. Наверно, в данном случае имеет место пробел а законодательстве.

Я предлагаю другой, более сложный, но вполне реальный вариант, каким образом Вам разъехаться (разменяться) с матерью, поскольку, насколько следует из Вашего вопроса, это основная цель - добиться раздельного проживания.

У Вас 3-комнатная квартира. И, несмотря на то, что мать имеет право пользования, собственником она не является и Ваше право распоряжения данной недвижимостью не ограничено её правом пользования. То есть Вы вправе продать квартиру (или её часть), но при этом в квартире останется проживать мать.

Мой вариант решения проблемы заключается в том, чтобы реально разделить квартиру, выделив в ней одну из комнат, определив (возможно, в судебном порядке) её в пользование матери. После этого выделенные в качестве реальной доли две других комнаты Вы вполне сможете продать, а на вырученные от продажи денежные средства приобрести другое жилое помещение для Вас. Ведь Вы и так намерены были приобрести для матери другое жилое помещение. Вот и приобретите его, только не для матери, а для Вашей семьи.

Разумеется, будут сложности при поиске покупателя на две комнаты, но, тем не менее, это вполне реально, учитывая, что они будут выделены не как доли, а как самостоятельный объект права.

Уважаемая Ирина !

Вряд ли на момент приватизации указанной квартиры кто-то был прописан в ней, так как у нас в Российской Федерации прописка в жилых помещениях была отменена более 20 лет тому назад.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Если ваш муж и ваша мать при приватизации этой квартиры отказались участвовать в ее приватизации, то они согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ

(ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" имеют БЕССРОЧНОЕ право пользования этой квартирой наравне с ее собственником.

И выселить своего мужа или мать без их согласия Вы не сможете даже в судебном порядке.

Даже если Вы продадите эту квартиру или подарите её кому-то, то ваш муж и ваша мать все также сохранят бессрочное право пользования этой квартирой.

В этом случае положение части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК) о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ЕСЛИ иное не установлено законом, не действует на вашего мужа и вашу мать.

Их бессрочное право пользования этой квартирой в указанном Вами случае закреплено статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Это давно уже известно юристам и адвокатам, которые именно специализируются в своей юридической деятельности судебными делами по жилищным спорам, как известна давно и судебная практика по аналогичным жилищным спорам на уровне Верховного Суда Российской Федерации

Конечно Вы вправе предложить матери переселиться (сняться с регистрации самой из вашей квартиры и зарегистрироваться в другом жилом помещении) в другое жилое помещение, оформив это жилое помещение в её собственность.

Если она согласится, то пожалуйста, действуйте. Если она не согласится, то займитесь её перевоспитанием...

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.

Удачи Вам и вашим близким.