Вопрос: можно уменьшить сумму налоговых вычетов, если купля-продажа имущества проходила в один день?

Здравствуйте! В декабре 2013 года продали квартиру по одному договору которая была в собственности по 4-ем долям менее 3х лет. При подписании договора риэлтор объяснила, что налоги с прибыли платить не нужно т.к получается взаимозамена (продажа-покупка). Но сейчас выяснилось, что взаимозамены нет, так как продали и купили квартиру в декабре 2013, а свидетельство о собственности новой квартиры получили в 2014 (Налоговый кодекс ст 220). т.е мы 4 собственника и при продаже каждый получил менее 1 миллиона руб, соответственно, налоги платить не нужно. Но! Договор был заключен общий, а не 4 по продаже долей. И теперь мы вынуждены оплатить почти 300 т.р налогов. При тщательном изучении статьи 220 НК РФ узнала: налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этим доходов. Т.е документами подтверждающими расходы могут быть: договор купли-продажи, расписка, квитанция, приходно кассовые ордера и тп. И ничего не сказано о налоговом периоде, когда было получено свидетельство о собственности! Вопрос: можно уменьшить сумму налоговых вычетов, если купля-продажа имущества проходила в один день? Не учитывая, что св. О собств получено 14 годом из за новогодних праздников?