Как избежать налога при продаже квартиры - узнайте, до какой даты нужно подать документы в юстицию

Вопрос №3889445 из г. Краснодар
опубликован 02.05.2014, 14:52

Question

Я приобрела квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. по договору купли-продажи от 27.05.2013 года, свидетельство о праве собственности от 06.06.2013 года. Сейчас оформляю документы для ее продажи. В договоре будет указана та же сумма 2,5 млн. руб. До какой даты мне нужно успеть подать документы в юстицию (или уже получить их обратно?), чтобы не платить налог с продажи имущества?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Юлия, добрый день!

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, вместо получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее 3 лет (на сумму, не превышающую 1 млн. руб.), налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Суммой Ваших фактически произведенных расходов, связанных с приобретением данной квартиры, является сумма, равная 2,5 млн. руб., за которую Вы приобрели указанную квартиру.

На данную сумму Вы и вправе уменьшить налогооблагаемую базу, в связи с чем Вы не будете обязаны платить налог.

Терешков Денис Александрович · Answer

Вы не будете платить налог независимо от даты подачи документов. У Вас не образуется налогооблагаемвя база согласно НК РФ.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Согласно ч.2 ст. 220 НК РФ, Вы не будете платить налог, так как покупая и продав, у Вас произойдет взаимозачет и налогооблагаемой суммы свыше 1 млн. рублей не будет, а значит и доход Вы не получили. Но нулевую декларацию в ИФНС надо будет подать до 30 апреля 2015 г.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Это абсолютно не важно. Продавайте когда хотите, у Вас в любом случае есть право уменьшить свой доход от продажи на величину ранее произведенных расходов на покупку этой же квартиры. При этом декларацию В должны подать до 30.04 года, следующего за годом продажи

Как избежать налога при продаже квартиры - узнайте, до какой даты нужно подать документы в юстицию

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог на продажу имущества при приватизации земли - кто и сколько должен заплатить?

Продажа квартиры - налоговая сумма и сумма в договоре купли-продажи

Получение свидетельства на право собственности по паевому договору и вопросы возмещения налогового вычета и оплаты

Документы для юстиции при купле-продаже квартиры и налоговые обязательства

Какая сумма налога 13% при продаже квартиры в новостройке с регистрацией в регпалате по 214 Ф3 и собственностью менее трех лет?

В 2011 развёлся и по добровольному соглашению о разделе имущества выплатил бывшей жене половину стоимости квартиры

Оформление договора купли-продажи квартиры между племянником и тетей без уплаты 13% налога - сроки и требования.

Как поступить, если кадастровая стоимость квартиры превышает договорную - возможность обращения в суд?

Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?

Какой налог при продаже дома, если дата свидетельства о гос. регистрации отличается от даты договора купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59