Продажа и покупка недвижимости - налоги и условия при покупке новой квартиры

Вопрос №3889668 из г. Елец
опубликован 02.05.2014, 15:40

Нужно платить налог неработающему пенсионеру при продаже квартиры. Купленной менее 2 х лет назад. Если он покупает сейчас квартиру в строящемся доме. В долевом строительстве в другом городе за большую сумму. Продажа за 1480 тыс. руб.а покупка за 2062500 руб.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Если акт приёма-передачи строящейся квартиры будет составлен в другой год нежели продажа первой квартиры, то платить налог придётся. Поскольку сделки будут проходить в разные налоговые периоды и произвести зачёт Вы не сможете. Более того, если ранее правом на вычет по покупке квартиры Вы пользовались, то повторно Вам его никто не предоставит независимо от того в один год или разные сделка по продаже старой квартиры и покупке новой состоятся.

С целью уменьшения суммы налога от продажи Вы вправе заявить вычет в 1 млн. рублей и тогда налог будете платить с суммы 480 тыс. рублей.

Если первую квартиру вы покупали и у Вас сохранились деньги по её приобретению, в том числе и платёжные документы, то вместо вычета вы сумму дохода можете уменьшить на сумму расходов по приобретению проданной квартиры.

Например: когда-то купили квартиру за 1300000 рублей, а сейчас продали за 1480000. Налог нужно заплатить с суммы 180000 (1480000 - 1300000).

Как видите второй вариант бывает выгоднее, при условии, что все документы сохранены. Если документов нет, то только вычет в 1000000 рублей.

02.05.2014, 16:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 453 Поиск Регистрация