Пересмотр результата приватизации, вопросы о продаже и праве проживания в квартире с обременением - Что нужно знать

Question

2 комн квартира в моей собственности с 2004, когда отец и мать отказались от приватизации и заверили нотариально отказ, мать умерла в 2012, отец приписан и пользуется правом проживания; 2014 - отец вдруг требует себе 1 ком квартиру в собственность и настаивает на решении вопроса за счет 2 к кв, мотивируя это тем, что отказ от приватизации он подписал по недопониманию и в тот период, когда мать болела. Вопросы - возможно ли пересмотреть рез-ты приватизации по отказу (хотя 10 лет прошло), возможна ли продажа квартиры собственником если есть обременение по пожизненной прописке отца, может ли отец оформить генеральную доверенность третьему лицу или прописать кого-либо без согласования с собственником; могу ли я как собственник разрешить проживание в одной из комнат 2 квартиры своего сына. Спасибо заранее.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

!. Невозможно. Истек срок исковой давности.
2.Продать квартиру можете, но право пользование у отца сохраняется в том числе и после смены собственника, поэтому вряд ли кто такую квартиру купит.
3.Никого зарегистрировать отец не сможет без Вашего согласия, доверенность тоже оформить не сможет, т.к. право пользования только у него и передать никому это право он не сможет.
4.Вы можете вселить и зарегистрировать своего сына. Согласия отца на это не требуется.

Солдаткина Мария Валерьевна · Answer

оспаривать отказ от приватизации Вашему отцу на тех основаниях, которые он указывает, сейчас уже бесполезно, срок исковой давности давно истек, поэтому предоставлять ему квартиру Вы не обязаны. Таким образом, пересмотреть результаты приватизации невозможно. Продать-то квартиру можно, только кто ее купит с таким обременением? А снять с регистрационного учета Вы его никак не сможете. 
А на что ему оформлять генеральную доверенность?! Он не собственник, он не имеет права распоряжаться данным имуществом, то есть квартирой, он может только в ней проживать и пользоваться ею. Зарегистрировать в данной квартире Ваш отец также никого не имеет права, он не собственник. А если Вы единоличный собственник, то имеете полное право регистрировать в данной квартире кого угодно и без согласия отца, и вселять можете туда кого угодно. Если отец не согласен, то можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Пересмотр результата приватизации, вопросы о продаже и праве проживания в квартире с обременением - Что нужно знать

Похожие вопросы

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Возможно организовать его прописку только с правом на проживание?

Может ли мать отсудить долю в купленной квартире, находящейся в собственности гражданской жены?

Имеем ли мы право продать эту квартиру или прописать сюда кого-либо без участия старшего сына?

Возможность матери отсудить долю в купленной квартире, принадлежащей гражданской жене, после смерти сына и обмана

По суду определили, что мой сын лишается права пользования жилой плащадью по прописке, так как у него есть доля в собственности.

Может ли мать отсудить долю в квартире (с момента продажи прошло 8 лет)

Согласие на приватизацию - право продажи квартиры без согласия родителя

Как снять обременение квартиры при наличии отказника от приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59