Незаконная аренда подвала в доме без разрешения ТСЖ - как бороться и защитить свои права?

И как доказать что его работник расходовал общедомовое электричество пока ремонтировал подвал?

( ключи от этого помещения у жильцов нет) куда подать жалобу ?

Виктория, обратитесь в прокуратуру. они проверят указанные вами факты и примут меры прокурорского реагирования.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Закона о прокуратуре предметом прокурорского надзора являются:

соблюдение Конституции РФ и исполнение законов, действующих на территории России, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций; соответствие законам правовых актов, издаваемых органами и должностными лицами, указанными в настоящем пункте.

Обратитесь с иском в суд.

Из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не следует, что помещение должно быть предназначено для обслуживания всех или нескольких помещений и иметь исключительно технический характер.

Иных критериев, в том числе критерия наличия иных полезных свойств у помещения, который используется в судебной практике для исключения нежилых помещений из состава общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит.»

Подайте заявление в управляющую компанию с требованием разъяснений о предполагаемой аренде подвального помещения.

Подавайте жалобу в прокуратуру, в администрацию города.