Как продать долю в общей совместной собственности квартиры - необходимо ли делить квартиру на доли?

Нужно составить соглашение об определении долей, а после продавать.

Нет. Делить не нужно. Просто составляете договор на продажу 1/2 доли в квартире и регистрируете в УФРС.

Для начала нужно выделить долю , а по том ее продать или подарить зятю. Вот и все!

Здравствуйте. Просто продайте 1/2 собственности, делить не нужно.

Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Здравствуйте! Вам необходимо прежде выделить доли в натуре. В ином случае продажа 1/2 доли не будет иметь места, потому как доли не определены и не закреплены за супругами.

Соглашение об определении размера долей подается в Росреестр и регистрация права не занимает много времени. После регистрации Вы вправе продать одну из долей соблюдая правила преимущественной покупки

Гл. 16 ГК РФ указывает:

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

У Вас второй случай.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если желаете продать долю, её нужно выделить.

А потом продавать своему зятю.

Вы можете продать 1/2 от вашей квартиры. При продаже обязательно нотариальное согласие одного из супругов.

Здравствуйте, Светлана.

Вам следует составить договор купли-продажи 1/2 доли и продавать.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.