Проблемы с отдачей ключей в новостройке - кто должен их получить и что делать в данной ситуации?

Вопрос №3920537
07.05.2014, 16:11 • г. Саратов

Кто должен отдать ключи? Дом сдан в декабре 2013 года. Застройщик сначала сказал то ключи отдадут в марте-апреле 2014. Потом в конце мая 2014, а теперь говорят что ключи будет отдавать УК, а УК говорит что ключи будут давать уже в конце июня. Подъезды закрыты, ремонт делать не пускают. В феврале нам отдали акты приема передачи квартир, но ключи не дали. И еще УК требует денег за вступление в нее и говорит что ключи тем кто денег не отдаст не дадут. На собрании даже сказали что кому очень надо могут прописаться в квартире. Но в квартиры не пускают и ключи не дают. Что делать?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

07.05.2014, 16:14,

г. Темрюк

Предъявите застройщику письменную претензию, так как он нарушает условия договора, будут трудности с составлением обращайтесь.

Спасибо за ответ!
По договору дом должен быть сдан в конце 2014 года. Акт приема-предачи подписывали все у кого квартиры в этом доме, чтобы начать оформлять квартиру в собственность (для меня это важно так как у меня ипотека). Застройщик сказал что когда отдадут ключи будет еще один акт о недостатках. УК от застройщика, собрание еже было и не раз. Большинство согласны с этой УК. А они (УК) говорят что ключи не отдают так как в доме не подключили свет. Застройщик говорит все вопросы в УК. Куда идти с претензией?

Спросить юриста

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

07.05.2014, 16:19,

г. Краснодар

А зачем Вы подписывали акт, если вам квартиру не передали? Если у Вас есть свидетельство о праве собственности, то можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствия в пользовании имуществом. Требования УК неправомерны, однако Вам следует созвать общее собрание собственников и выбрать форму управления домом. если это будет управляющая компания, то нужно выбрать и саму компанию.

Спросить юриста

Адвокат

Алексеенко А. В. 4.9

07.05.2014, 17:40,

г. Саратов

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ законный владелец имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В договоре должен быть оговорен срок передачи.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59