Проблемы с отдачей ключей в новостройке - кто должен их получить и что делать в данной ситуации?

Вопрос №3920537 из г. Саратов
опубликован 07.05.2014, 16:11

Кто должен отдать ключи? Дом сдан в декабре 2013 года. Застройщик сначала сказал то ключи отдадут в марте-апреле 2014. Потом в конце мая 2014, а теперь говорят что ключи будет отдавать УК, а УК говорит что ключи будут давать уже в конце июня. Подъезды закрыты, ремонт делать не пускают. В феврале нам отдали акты приема передачи квартир, но ключи не дали. И еще УК требует денег за вступление в нее и говорит что ключи тем кто денег не отдаст не дадут. На собрании даже сказали что кому очень надо могут прописаться в квартире. Но в квартиры не пускают и ключи не дают. Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеенко Анатолий Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 17 лет

4.9 246 отзывов

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ законный владелец имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В договоре должен быть оговорен срок передачи.

07.05.2014, 17:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Предъявите застройщику письменную претензию, так как он нарушает условия договора, будут трудности с составлением обращайтесь.

07.05.2014, 16:14

Спасибо за ответ!
По договору дом должен быть сдан в конце 2014 года. Акт приема-предачи подписывали все у кого квартиры в этом доме, чтобы начать оформлять квартиру в собственность (для меня это важно так как у меня ипотека). Застройщик сказал что когда отдадут ключи будет еще один акт о недостатках. УК от застройщика, собрание еже было и не раз. Большинство согласны с этой УК. А они (УК) говорят что ключи не отдают так как в доме не подключили свет. Застройщик говорит все вопросы в УК. Куда идти с претензией?

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

А зачем Вы подписывали акт, если вам квартиру не передали? Если у Вас есть свидетельство о праве собственности, то можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствия в пользовании имуществом. Требования УК неправомерны, однако Вам следует созвать общее собрание собственников и выбрать форму управления домом. если это будет управляющая компания, то нужно выбрать и саму компанию.

07.05.2014, 16:19