Суд настаивает на том, что если я хочу признать за сабой право на объект, то мне нужно приобрести землю в собственность.

Вопрос №392153 из г. Чита
опубликован 23.10.2006, 03:46

В 2004 году я построил самовольный объект - склад. В 2006 году решил его узаконить через суд, т.е. признать на него право собственности. В августе этого года я подал в суд исковое заявление. Рассмотрение дела было назначено на конец сентября. Как стало мне известно, с 1 сентября 2006 года были внесены изменения в гражданский кодекс РФ по самовольно возведенным объектам, которые говорят о том, что признать право на самовольный объект можно только тем, у кого земля находится в собственности. У меня земля, конечно же, не в собственности. Земельные отношения вообще никак не оформлены. Суд настаивает на том, что если я хочу признать за сабой право на объект, то мне нужно приобрести землю в собственность. Но ведь, господа юристы, я же подал исковое заявление до того, как изменения вступили в силу, т.е. до 1 сентября 2006 года. Уважаемые юристы, если какие нибудь разъяснения по этому вопросу. Вообще права ли судья или я могу признать за сабой право собственности на объект (без приобретения земли в собственность), т.к. подал иск до 01.09.2006 г. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО Меридиан

Юридическая фирма Оренбург, стаж 5 лет

5.0 9 отзывов

Уважаемый Сергей!

Данная проблема коснулась не только Вас, в такой ситуации находятся многие. В настоящее время готовятся разъяснения по порядку применения 93- ФЗ. В данном случае мы можем посоветовать, как происходит у нас. Предполагаемый собственник в будующем, как ВЫ, обращается в муниципалитет и просто договораивается и покупает земельный участок на торгах (якобы свободный), после чего самовольно строит объект (так же формально, так как объект уже построен), выжидает время и обращается в суд. Но это сомнительный выход. Можно попытаться взять землю в аренду, получить соответствующие разрешения на строительство, ввести объект в эксплуатацию и зарегистрировать право в регистрационной палате, опять же после некоторого времени после получения разрешения на строительство. Ну а насчет того что права ли судья, да права, так как она обязана применить закон действующий на момент рассмотрения дела (действие закона во времени), поэтому надо искать другой выход. Удачи. С уважением Иван Николаевич.

30.10.2006, 05:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 дней

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация