Соседи по участку моя сестра (родители поделили участок пополам и оформили свидетельство на нас)

Вопрос №3924888 из г. Москва
опубликован 08.05.2014, 10:03

Question

Вопрос о выселении из жилого дома –дача.
Исходные данные я собственник жилого дома есть свидетельство о праве собственности договор на строительство границы земельного участка не определены –мной поданы документы на оформлении границ зем участка с учетом моего строения есть только новое свидетельство на землю пока на кадастровом учете не стоит (границы сестра не согласовывает).
Соседи по участку моя сестра (родители поделили участок пополам и оформили свидетельство на нас) в 1995 г 
В 2007 году я построил дом в 13 году оформил когда строил границы участка так же не были определены кода строил на участке не было кроме старого сарая которые строили родители (он так же не был оформлен) сестра заявляет сейчас что новый дом ее так как раньше был другой который я якобы сне и построил на его месте другой в 2007 году я разрешил на словах временно погостить сестре и она заявила что будет строится после как оформим границы 6 лет она не ничего не начала строить и отказывается согласовывать границы (я подал документы в кад палату) сестра в течении последних лет окопалась в доме завезла вещи в мае назначен суд о выселении сестры (телеграммы об освобождении жилого дома я посылал с уведомлением)--вопрос-может ли сестра забрать у меня дом на основаниии что в 95 году стоял неоформленный сарай построенный еще родителями в 70-х годах - она заявляет что у нее куча свидетелей что у нее был дом а я снес его построил дом и выгоняю ее.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Вы правильно поступили, обратившись в суд на основании ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения), а срок исковых требований Вашей сестры (3 года согласно ст. 196 ГК РФ) давно истёк.

Никакие свидетели ответчику не помогут, если заявите о пропуске срока исковой давности (ст. 152 ГПК РФ: "В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу").

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Скорей всего вы получите встречный иск на ваш иск о выселении о признании права на 1/2 дома или другую долю, судя по ее словам. Вам стоит взять ее исковое и консультироваться уже в зависимости от того, что она указывает. Если вы строили дом на участке в долевой собственности, то право на дом будет у долевых собственников. Поэтому изначально может вы неправильно стали строить дом, сестра пользуется этим. При необходимости обращайтесь, ведем такие дела успешно

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Это ее право заявлять иск в суд (ст.3 ГПК РФ). Ваше право отстаивать свою позицию. При этом шансы сестры на признание права собственности на данное имущество зависят от наличия доказательств ее позиции (ст. 55 ГПК РФ), а юрист не видя этих доказательств не может дать оценку судебной перспективы спора. Но если дом действительно новый и стоит он на Вашей земле, то ее требования сомнительны

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Не может она этого сделать, потому что собственник Вы (ст. 209 ГК РФ). Кроме этого прошел срок давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ). О нем нужно заявить в суде.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Сестра не сможет отстоять право на дом в суде, поскольку истекли сроки давности, о чем и заявите ходатайство в суде!

Соседи по участку моя сестра (родители поделили участок пополам и оформили свидетельство на нас)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о местоположении бани - как защитить право на участок

Как правильно оформить реконструкцию старого дома, стоящего на границе с соседним участком?

А вдругом месте участка провести границу так, чтобы излишки или недостатки скомпенсировать?

Спор с соседями из-за незаконного межевания - Как защитить свои интересы и сохранить свой дом и гараж

Проблема границы земельных участков с соседями в г. Казань - часть территории участка принадлежит новому хозяину

Возможность расширения границ участка при получении земельного участка в дар с неправильно установленными границами

Возможно ли оформить дом на свое имя, если земля находится в собственности сестры?

Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?

Оспаривание прав на земельный участок - Как отсудить часть земли и оформить дом на себя?

Оспаривание арендного договора и возможности его отмены в связи с уточнением границ земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59