Нарушение договора - Рентоплательщик выгнал рентополучателя из проданной комнаты

Вопрос №3929251 из г. Москва
опубликован 08.05.2014, 22:58

Question

Рентоплательщик по договору продал комнату рентополучателя с тем, чтобы обеспечить ему проживание в отдельной однокомнатной квартире, где рентоплательщик являлся собственником 1/2 части. На вырученные от продажи деньги обязался и имел возможность выкупить вторую половину квартиры.
Точно дата не была определена. Тянул с выкупом более трех лет, постоянно отделываясь обещаниями и вводя в заблуждение пожилого человека. Теперь владелец второй половины, ранее не проживавший в ней, выгнал этого человека из квартиры, где осталось все его имущество и он, инвалид, живет далеко от родного города /Москва/ в ветхом дачном строении. Но только сейчас потерял доверие к своему партнеру по договоренностям. Что можно еще сделать? Не прошел ли срок исковой давности? С какого времени он должен исчисляться, если точная дата исполнения не была оговорена /но все разумные сроки давно прошли, человек погибает!/ СПАСИБО.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Нужно видеть документы. Продать комнату по ренте плательщик ренты мог только с согласия получателя ренты при условии наделения иным жильем, а не предоставлением ему его же доли в иной квартире. Сроки давности на расторжение договора 3 года с момента нарушения права, но если были обещания, то срок может начал течь и позже. Оспаривать также можно заключенный договор и согласие как недействительные. Если вы заинтересованы в возврате человеку имущества, то лучше приехать с документами очно. В вашем случае судить о том, что подписывал получатель ренты и насколько это было законно не видя документы невозможно.  Обращайтесь, веду такие дела

Демьяненко Алёна Валерьевна · Answer

рентополучателю необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением на рентоплательщика с указанием ситуации и с приложением договора купли-продажи квартиры.
в вашем вопросе не ясно, чего хочет добиться инвалид: возвратить проданную квартиру или же обязать прежнего рентоплательщика продать ему 1/2 доли квартиры.
также вы не указали заключался ли договор купли-продажи 1/2 доли, если он был заключен, но не прошёл гос.регистрации - тогда инвалид враве обратиться в суд с требованием обязать провести гос. регистрацию.

Нарушение договора - Рентоплательщик выгнал рентополучателя из проданной комнаты

Похожие вопросы

Продление срока исковой давности в случае отказа выкупить половину квартиры - какие шаги нужно предпринять

Может ли бывший рентополучатель требовать выселения из квартиры бывшего рентоплательщика

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения комнаты в трехкомнатной квартире с улучшенной планировкой?

Как решить проблему с наследственной квартирой, если один из наследников не желает продавать свою долю?

Какие права имеют приставы при забирании имущества у должника, владеющего половиной квартиры с другим собственником?

Права сына на наследственную долю квартиры, если отец пропал без вести

Продажа квартиры за 2 млн. р. - как использовать налоговый вычет на продажу имущества и другие способы избежать уплаты налога

Каковы права нового владельца при продаже квартиры, если второй владелец не имеет права на сделку?

Как снять арест с квартиры и выкупить вторую половину при наследовании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59