Продление срока исковой давности в случае отказа выкупить половину квартиры - какие шаги нужно предпринять

Вопрос №5596340 из г. Москва
опубликован 09.12.2014, 22:29
В январе 2011 года Рентоплательщик с разрешения рентополучателя /по договору/ продал комнату последнего с тем, чтобы переселить его в однокомнатную квартиру, 1/2 часть которой принадлежала рентоплательщику, а другую половину он обязался выкупить у второго собственника на вырученные от продажи комнаты средства. Конкретно дата выкупа не оговаривалась, предполагались разумные сроки. Сам рентоплательщик и второй собственник в квартире не жили, и рентополучатель переселился туда. Вскоре продав комнату, рентополучатель по сей день, не отказываясь от своих обязательств, тянет с выкупом второй половины квартиры, находя различные причины /или отговорки/. В конце июня 2012 года в квартире появился владелец /предполагаемый продавец/ второй половины, сменил замки и не пускает туда рентополучателя, которому остается жить на ветхой даче /пенсионер-инвалид/. Недавно этот второй владелец вообще отказался продавать свою половину. Потерпевший рентополучатель мог бы претендовать на долю рентоплательщика? Пропущен ли срок исковой давности? Тогда при подаче иска в суд в какой форме нужно просить продлить этот срок? В основным заявлении или отдельно и в какой момент? Спасибо.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Мне казалось, я понятно написала. Продавал рентодатель, т.к. комната по договору ренты принадлежала уже ему. Естественно договор купли-продажи зарегистрирован на нем. Рентополучатель письменным соглашением разрешил это сделать, чтобы потом жить в отдельной квартире, выкупленной на деньги от продажи комнаты рентоплательщиком. Но последний не выполнил обязательств, а средства от продажи комнаты потратил на свои нужды, оставив рентополучателя без- жилья. Всего доброго.

10.12.2014, 01:16
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

просить о восстановление пропущенного срока

09.12.2014, 22:34
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А в чем нарушены права рентополучателя? Он получил деньги?

09.12.2014, 22:44

Если можно, я повторюсь. Просьбу о восстановлении пропущенного срока излагать в основном исковом заявлении или отдельно и в какой момент его подавать: до основного заявления, вместе с ним или после, если этот вопрос поднимет ответчик /чтобы нет пропустить время/? Спасибо.

09.12.2014, 22:41

непонятно, в чем предмет и основания иска. По моему, перспективы нет.

09.12.2014, 22:45

Рентоплательщик продал комнату рентополучателя и фактически присвоил эти деньги, но по договору обещал на них выкупить 1/2 долю в однокомнатной квартире, куда рент оплательщик переселил рентополучателя, после продажи его комнаты, и где рентоплательщик является владельцем второй половины.

09.12.2014, 22:52

Какой иск будете подавать? предмет и основания?

09.12.2014, 22:58

Рентоплательщик не выполнил договорных обязательств. Он обязался на средства от продажи комнаты рентополучателя купить ему новую площадь - 1/2 долю в однокомнатной квартире, где рентоплательщику принадлежат 1/2 доля с тем, чтобы рентополучатель переехал из комнаты в квартиру /там никто из хозяев не жил/. Ну и ему какие- то средства остались бы, а после смерти рентополучателя - и вся квартира. Он оставил рентополучателя без площади проживания, присвоил деньги за проданную комнату..

09.12.2014, 23:14

Проиграете дело. как хотите, можете идти в суд. Ваше право. Но суд будет исследовать по существу доказательства. 1. Как продана комната - рента снята до продажи? Кто именно продавал, видимо, получатель ренты? 2. расписка о получении денег рентодателем имеется? 3. Договор о продаже 1/2 доли был заключен и зарегистрирован? 4. Собственника второй половины вы не сможете принудить к продаже его доли.

Всего доброго.

09.12.2014, 23:26

Мне казалось, я понятно написала. Продавал рентодатель, т.к. комната по договору ренты принадлежала уже ему. Естественно договор купли-продажи зарегистрирован на нем. Рентополучатель письменным соглашением разрешил это сделать, чтобы потом жить в отдельной квартире, выкупленной на деньги от продажи комнаты рентоплательщиком. Но последний не выполнил обязательств, а средства от продажи комнаты потратил на свои нужды, оставив рентополучателя без- жилья. Всего доброго.

10.12.2014, 01:16

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 191 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 809 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 037 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 173 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2 31 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3 122 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 749 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских