Возможные последствия использования официального предварительного договора купли-продажи квартиры с подписью с согласия покупателя вместо продавца и судебное решение по требованию покупателя о возврате задатка
Вопрос №3931495
из г. Краснодар
опубликован 09.05.2014, 16:11
опубликован 09.05.2014, 16:11
Скажите пожалуйста в предварительном договоре купли-продаже квартиры вместо продавца (мужа) поставила роспись я с согласия покупателя. Будет ли на суде (покупатель нарушил часть договора и требует в судебном порядке вернуть задаток) считаться этот договор не действительным если разрешение на подпись муж давал в устной форме и сможет подтвердить это на суде? И может ли суд вынести решение в пользу истца (покупателя)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Полагаю что если супруг впоследствии одобрил данную сделку, то Ваши шансы на победу в суде более предпочтительны. В соответствии со ст. 183 ГК РФ данная сделка может быть признана недействительной по иску покупателя , в случае если покупатель не знал о то что у Вас нет полномочий и отказался от исполнения сделки до ее одобрения. На практике, покупатель вряд ли докажет что не знал об отсутствии у Вас полномочий (должен был знать). Соответственног при одобрении сделки супругом, договор считается заключенным.
09.05.2014, 16:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Обратитесь к юристу на консультацию очно со всеми документами
09.05.2014, 16:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Влияет ли отсутствие задатка в договоре купли-продажи на его основательность и права покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут