Как решить проблему с отказывающимся собственником и получить свою долю от дома и земли?
Вопрос №3932507
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.05.2014, 21:54
опубликован 09.05.2014, 21:54
Хочу выделить в натуре свои 3/4 доли от дома и земли и в дальнейшем продать. Второй собственник 1/4 не идет на переговоры и при этом пользуется всей землей и домом! Как быть? Что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст252 ГК раздел общей долевой собственности возможен или по соглашению со собственников, или по суду. То есть в Вашем случае только суд. По делам такого рода всегда назначается судебная экспертиза. Перед экспертами ставится вопрос: определить возможность или невозможность раздела в натуре дома и земельного участка, при возможности раздела указать варианты. Самая большая проблема таких дел, это необходимость того что бы площадь каждого из вновь образуемых участков, была больше минимальной нормы предоставления в данной местности. Пример: если минимальная норма предоставления 12 соток, то каждый из вновь образуемых участков должен быть не менее 12 соток. В данном случае участок 20 соток разделить нельзя в принципе. Удачи.
10.05.2014, 02:03
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Обратитесь с иском о выделении вашей доли в натуре. Удачи
09.05.2014, 21:56
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 986
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 028
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 931
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Долевая собственность на дом - что будет с землей под проданной частью?
Как разделить земельные участки между двумя собственниками в случае продажи доли одним из них?
Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности
Как выделить доли в доме после пожара - возможности и перспективы
Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома
Я собственник 2/3 доли в квартире на земле, могу ли я выделить свою долю в натуре, если второй собственник не желает этого делать?
Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку
Требуется выкупить землю при выделении доли дома в долевой собственности - правила и ограничения
Как выделить долю забором при продаже 1/2 земельного участка и дома, когда второй собственник не согласен
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут