Как решить проблему с отказывающимся собственником и получить свою долю от дома и земли?
Вопрос №3932507
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.05.2014, 21:54
опубликован 09.05.2014, 21:54
Хочу выделить в натуре свои 3/4 доли от дома и земли и в дальнейшем продать. Второй собственник 1/4 не идет на переговоры и при этом пользуется всей землей и домом! Как быть? Что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст252 ГК раздел общей долевой собственности возможен или по соглашению со собственников, или по суду. То есть в Вашем случае только суд. По делам такого рода всегда назначается судебная экспертиза. Перед экспертами ставится вопрос: определить возможность или невозможность раздела в натуре дома и земельного участка, при возможности раздела указать варианты. Самая большая проблема таких дел, это необходимость того что бы площадь каждого из вновь образуемых участков, была больше минимальной нормы предоставления в данной местности. Пример: если минимальная норма предоставления 12 соток, то каждый из вновь образуемых участков должен быть не менее 12 соток. В данном случае участок 20 соток разделить нельзя в принципе. Удачи.
10.05.2014, 02:03
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Обратитесь с иском о выделении вашей доли в натуре. Удачи
09.05.2014, 21:56
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
9 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Гимранова Н.В.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Долевая собственность на дом - что будет с землей под проданной частью?
Как разделить земельные участки между двумя собственниками в случае продажи доли одним из них?
Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности
Как выделить доли в доме после пожара - возможности и перспективы
Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома
Я собственник 2/3 доли в квартире на земле, могу ли я выделить свою долю в натуре, если второй собственник не желает этого делать?
Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку
Требуется выкупить землю при выделении доли дома в долевой собственности - правила и ограничения
Как выделить долю забором при продаже 1/2 земельного участка и дома, когда второй собственник не согласен
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут