Возможно ли продать 1/3 приватизированной 2-х комнатной квартиры, несмотря на противодействие собственников и отсутствие средств?

Вопрос №393571 из г. Калининград
опубликован 26.10.2006, 11:19

Возможно ли продать 1/3 в приватизированной 2-х комнатной квартире общей площадью 54 кв.м., где одна жилая комната 9 метров. А другая 18, если двое остальных собственников против и не имеют средств для выкупа моей одной трети?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Алексей! Сделать это возможно, только советую Вам предварительно определить порядок пользования квартирой. закрепив за собой в пользование комнату 9 кв.м. Тогда Вы продадите свою долю примерно по цене этой комнаты. При продаже идеальной доли цена будет намного ниже. С уважением. Дмитрий Константинович.

26.10.2006, 11:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

Возможность продать Вашу 1/3 квартиры существует и широко используется на практике. Единственное условие содержится в законе (ст. 250 Гражданского Кодекса): Вы должны предоставить соседям «преимущественное право покупки» Вашей доли. Для этого Вам надо письменно уведомить соседей о желании продать комнату и указать цену и все прочие условия, на которых Вы согласны продать ее. Если в течение месяца с момента уведомления соседи не изъявят желания приобрести на Ваших условиях комнату, то Вы вправе продать ее любому желающему. Совет: на практике с уведомлением соседей возникают сложности: они отказываются получать его, заявляют, что ничего не подписывали и проч. Поэтому обязательно отправляйте уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении (с «обраткой»), а в самых сложных случаях лучше обратиться к нотариусу, который составит нотариальное уведомление. Удачи!

26.10.2006, 13:44

Спросить юриста