Возможно ли продать 1/3 приватизированной 2-х комнатной квартиры, несмотря на противодействие собственников и отсутствие средств?
Вопрос №393571
из г. Калининград
опубликован 26.10.2006, 11:19
опубликован 26.10.2006, 11:19
Возможно ли продать 1/3 в приватизированной 2-х комнатной квартире общей площадью 54 кв.м., где одна жилая комната 9 метров. А другая 18, если двое остальных собственников против и не имеют средств для выкупа моей одной трети?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Алексей! Сделать это возможно, только советую Вам предварительно определить порядок пользования квартирой. закрепив за собой в пользование комнату 9 кв.м. Тогда Вы продадите свою долю примерно по цене этой комнаты. При продаже идеальной доли цена будет намного ниже. С уважением. Дмитрий Константинович.
26.10.2006, 11:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет
160 отзывов
Возможность продать Вашу 1/3 квартиры существует и широко используется на практике. Единственное условие содержится в законе (ст. 250 Гражданского Кодекса): Вы должны предоставить соседям «преимущественное право покупки» Вашей доли. Для этого Вам надо письменно уведомить соседей о желании продать комнату и указать цену и все прочие условия, на которых Вы согласны продать ее. Если в течение месяца с момента уведомления соседи не изъявят желания приобрести на Ваших условиях комнату, то Вы вправе продать ее любому желающему. Совет: на практике с уведомлением соседей возникают сложности: они отказываются получать его, заявляют, что ничего не подписывали и проч. Поэтому обязательно отправляйте уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении (с «обраткой»), а в самых сложных случаях лучше обратиться к нотариусу, который составит нотариальное уведомление. Удачи!
26.10.2006, 13:44
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Собственнику комнаты в коммунальной квартире - возможно ли получить квартиру с меньшей жилой площадью при расселении дома?
Возможность прописаться в комнату коммунальной квартиры, где уже прописаны муж и сын, ищу совета
Заполнение договора дарения комнаты в 2-комнатной квартире - особенности и необходимые данные
Или мы должны делить общей метраж пополам?
Может ли мне при расселении дома дать квартиру с меньшей жилой площадью, чем имеется у меня сейчас?
Как продать одну комнату в коммунальной квартире при наличии свидетельства о государственной регистрации права на две комнаты?
Возможность бывшего мужа продать свою комнату в двухкомнатной квартире, где прописаны я и наш несовершеннолетний сын
Возможность продажи комнаты в приватизированной трех-комнатной квартире с 5 собственниками, включая несовершеннолетнего ребенка
Вопрос: могу ли я обменяться с моей матерью долями, что для этого нужно и требуется ли на это согласие соседей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут