Как легализовать новый дом на садовом участке после сноса старого?

Вам необходимо снять с учета старый дом и поставить на учет новый. Либо оформить как реконструкцию. А зарегистрировать в настоящее время Вы можете в упрощенном порядке.

В судебном порядке согласно ст. 222 ГК РФ.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац первый утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здравствуйте!

Если разрешение на строительство не выдавалось то оформить постройку можно в судебном порядке.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Ст. 222 Гражданского кодекса РФ

По дачной амнистии узаконите, подав декларацию об объекте недвижимого имущества. Но до этого надо будет "разобраться" со старым домиком

Здравствуйте. Если не было разрешение на строительство, то через ссуд в порядке ст. 222 ГК РФ

Если параметры дома не изменены, то есть кв.м. остались прежними, фундамент тот же, то ничего не надо оформлять. А если все изменено, то необходимо будет заново регистрировать в отделе архитектуры проект дома, ставить его на учет в ПИБе и т.п. А земля принадлежит садоводству или Вам?

Сейчас действует упрощенный порядок. После оформления земли в Росреестре и постройки нового дома Вам необходимо заказать проведение в БТИ так называемого РТИ (регистрации текущих изменений) и с новым техническим (кадастровым) паспортом в Росреестре вам выдадут новое свидетельство в котором дом будет иной площади с тем же почтовым номером. Росреест сам внесет изменения в кадастровый паспорт.

Для начала обратитесь в БТИ и закажите Новый технический паспорт на новое строение. Затем приглашаю к нам на консультацию. Поможем собрать документы и узаконить дом.