Возможность арендовать кладовку и обеспечить приватность - как оформить и избежать соседских мероприятий?

Наша квартира находится как-бы в отдалении от других (как апендикс) и получается около нас же стоит мусоропровод, мы отгородили эти метра 3 железной дверью, она никому и ничем не мешает, проход никому не загораживает. Прошло 2 года с момента установки, у нас там лежит много вещей, сейчас пришла соседка с просьбой и ей выделеть там место, заплатив некоторую сумму за установку двери. Можем ли мы как-то оформить эту кладовку в аренду, чтобы законно распоряжаться только нашей семье и не предоставлять площадь соседям.