Вопрос о характере договора - рента с пожизненным проживанием или купля-продажа с пожизненным проживанием

Вопрос №3944921 из г. Москва
опубликован 12.05.2014, 15:11

Question

Собираюсь заключить со старенькой соседкой договор, по которому некоторая сумма денежных средств будет передана за переход права собственности за ее квартиру, а так же, будут ежемесячно выплачиваться определенного размера платежи.
Помогите определиться с характером (названием) договора - рента с пожизненным проживанием или купля-продажа с пожизненным проживанием? И какой все таки лучше? Спасибо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Договор ренты с пожизненным содержанием. Форма договора - нотариальная, ежемесячная рента не должна быть менее прожиточного минимума.

Суслов Александр Александрович · Answer

лучше рента, при купле-продаже  с рассрочкой квартира может быть в залоге у бабушки.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Для вас купля-продажа. Для бабушки рента

Вопрос о характере договора - рента с пожизненным проживанием или купля-продажа с пожизненным проживанием

Похожие вопросы

Может ли быть договор дарения с пожизненным проживанием?

Сравнение договора ренты с иждивением и ренты с пожизненным проживанием - выбор наилучшего варианта для плательщиков ренты

Возможны ли препятствия со стороны продавцов при снятии обременения при покупке квартиры?

Как и кому при этом будет переходить право собственности?

Как и кому при этом будет переходить право собственности?

В продолжение обсуждения договора пожизненной ренты...

Возможность получения возврата денежных средств при расторжении договора ренты

Один или два договора на пожизненное проживание и содержание в приватизированной комнате в коммунальной квартире?

Я планирую заключить с родителями договор ренты с пожизненным проживанием, или договор пожизненного содержания с иждивением.

Подскажите что лучше для меня дарственная или купля-продажа с пожизненным проживанием (ппф), договор ренты я заключать опасаюсь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59