Налог при продаже недвижимости с разными свидетельствами на собственность - расчеты для дома, земельного участка, гаража и хозблока с двумя собственниками и сроком владения менее 3 лет

Вариантов на самом деле несколько.

1. Вариант:

Вы продаёте всё как целые объекты в рамках одного договора (цены указываются на каждый объект).

Тогда на дом и земельный участок будет вычет в размере 1 млн. руб., т.е. от их стоимости налогооблагаемый доход будет 1 млн. руб (2млн. - 1 млн.), который разбивается на 2 в равных долях.

Гараж и хозблок подпадают под вычет в 250 тыс. руб., как иное имущество. Поскольку, цена их продажи ниже вычета, то с них налог платить не нужно будет.

2 вариант.

Вы продаёте всё как доли отдельными договорами. (цены указываются на каждый объект с учётом доли каждого).

Тогда на дом и земельный участок будет вычет в размере 1 млн. руб., но уже на каждого. В этом случае налогооблагаемого дохода не будет. Например каждый продал свою долю в этом имуществе по 1 млн. руб.(1млн. - 1 млн.=0).

То же самое будет с гаражом и хозблоком. Т.е. каждый имеет право на вычет в размере 250 тыс. руб. Поскольку, цена продажи долей в них ниже вычета, то с них налог платить не нужно будет.

3. Вариант.

Всё имущество ранее Вы приобретали и документы по приобретению сохранились. Вместо вычета доход от продажи можно уменьшить на сумму расходов по их предыдущему приобретению. Если эти суммы выше вычета, то лучше использовать их. Возможно и в этом случае налог платить не нужно будет.