Как решить проблему с закрытым парадным входом в новом многоквартирном доме?

У нас новый многоквартирый дом. Вход со стороны двора в одном из подъездов для жильцов закрыт. Как выяснилось в УК, в этом подъезде 1-ый этаж был переведен в нежилое помещение и хозяин этого нежилого помещения оформил в собственность также тамбур в подъезд со стороны двора и лестницу, ведущую к лифтам. Не знаю, как ему удалось оформить в собственность общедомовое имущество, но для жильцов остался узкий вход в подъезд с другой стороны дома. Что нам делать? И есть ли вероятность выиграть суд и открыть парадный вход для жителей? Спасибо!