Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как зарегистрировать право собственности на дом, построенный на земельном участке в садоводческом товариществе с не зарегистрированными правами?

Вопрос №3957018 из г. Сочи
опубликован 14.05.2014, 06:07

У нас в г.Сочи имеется в собственности 1/3 доли земельного участка (1,93 сотки) в садоводческом товариществе. На данном участке мы возвели дом (2 этажа). На второй части участка, так же построен дом, права на который еще тоже не зарегистрированы. Каким образом нам действовать, что бы зарегистрировать право собственности на дом? Нужно ли нам разделить участок? Сможем ли мы в данном случае зарегистрировать право собственности, хватит ли для этого площади земельного участка?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Идите в муниципалитет за разрешением о вводе объекта в эксплуатацию, потом в Росреестре предоставите декларацию, разрешение о вводе объекта в эксплуатацию и документы на земельный участок согласно ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества".

Никаких препятствий нет, если между домами 6 м. противопожарного разрыва.

14.05.2014, 06:36

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

если вы получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то у вас не должно возникнуть проблем.

14.05.2014, 06:03

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

У вас маленькая площадь поэтому не получится зарегистрировать оба дома

14.05.2014, 06:05

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Вероника, добрый день!

В каждом регионе на местном уровне утверждаются Правила землепользования и застройки, в которых указываются минимальные предельные нормы земельных участков для каждой категории земель и зон жилой застройки.

Как правило, в садоводческих товариществах такие минимальные предельные нормы составляют в среднем 4-6 соток земли.

Полагаю, что площади Вашего земельного участка действительно недостаточно для того, чтобы его разделить на два участка, на каждом из которых будет находиться по дому.

Рекомендую Вам обратиться в местный орган, ведающий вопросами землеустройства, с данным вопросом.

14.05.2014, 06:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Участок разделить не сможете,так как не позволяет площадь. Право собственности на дом можете зарегистрировать,а если откажут,признать право собственности на возведенный дом.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 219 ГК РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГАРАНТ:

О государственной регистраци

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

14.05.2014, 07:45

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста