Изменение наименования Арендодателя в Договоре аренды недвижимого имущества при смене собственника - необходимость и правомерность.

Вопрос №3959115 из г. Смоленск
опубликован 14.05.2014, 12:56

Договор аренды недвижимого имущества сроком действия с 01.12.2012 г. по 31.12.2022 г. По условиям договора устанавливается ежемесячная арендная плата в сумме 272571 рублей 75 копеек, в том числе НДС 18% - 41578 рублей 74 копейки. В апреле 2014 г. арендатором получено уведомительное письмо о смене собственника объектов недвижимости (на основании свидетельств о гос. регистрации права объектов и договора купли-продажи на них от 13.01.2014 г.). Возникает ли необходимость изменения наименования Арендодателя в Договоре? Новый собственник выставил документы по аренде недвижимого имущества за апрель 14 г. в размере 272571,75 рублей, НО! без НДС. Получается, что на сумму налога на добавленную стоимость увеличился размер самой арендной платы. Правомерно ли это? Ситуация осложняется тем, что Арендатор сдаёт имущество в субаренду (с согласия прежнего собственника и нового собственника).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения изменений в условия договора аренды, за исключением изменения в договоре сведений, касающихся наименования и реквизитов нового арендодателя. Факт перемены лица в обязательстве может быть зафиксирован в дополнительном соглашении к договору. Если договор аренды подлежит государственной регистрации, то регистрации подлежит и дополнительное соглашение к нему

14.05.2014, 13:27

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 2 минуты