Как обеспечить собственную недвижимость при оформлении договора дарения - варианты защиты интересов со стороны родителей и возможные дополнительные документы

Question

Мои родителя оформляют на меня договор дарения, каким образом можно родителей заверить (успокоить), что с квартирой я ничего не буду делать (продавать)... в договоре я прописала с правом пожизненного проживания... что можно еще прописать? Какой можно еще документ (или внести в пункт договора) можно составить у нотариуса заверить? Спасибо.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Нина Алексеевна! С момента регистрации договора Вы согласно ст. 209 ГК РФ имеете полное право на свое усмотрение распоряжаться квартирой. Заверить можно только словом. Будут вопросы, пишите.

Ломакин Василий Васильевич · Answer

Уважаемая Нина Алексеевна! Успокоить родителей  вы можете, только согласившись на завещание. В отношении условия о пожизненном проживании в договоре дарения, существует несколько позиций. Одни считают правомерным включение такого условия в договор, другие считают, что подобное условие не соответствуют действующему законодательству и никаких гарантий для зарегистрированного не несет. Но ваши родители об этом не знают? Правда? Других документов, условий, гарантирующих защиту прав ваших родителей в подобной ситуации, не существует.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Маликова Ксения Владимировна · Answer

С момента регистрации права собственности на квартиру - вы можете с ней делать все что хотите. И условие которое вы включили не препятствие, так как противоречит самой природе договора дарения. С момента дарения вещь безвозвратно отчуждается. А ваши родители смогут расторгнуть его только если докажут что со стороны одариваемого возникали угрозы их жизни или еще какие либо причинения вреда жизни и здоровья. Ну успокойте их словом, своей любовью.

Маликова Ксения Владимировна · Answer

С момента регистрации права собственности на квартиру - вы можете с ней делать все что хотите. И условие которое вы включили не препятствие, так как противоречит самой природе договора дарения. С момента дарения вещь безвозвратно отчуждается. А ваши родители смогут расторгнуть его только если докажут что со стороны одариваемого возникали угрозы их жизни или еще какие либо причинения вреда жизни и здоровья. Ну успокойте их словом, своей любовью.

Как обеспечить собственную недвижимость при оформлении договора дарения - варианты защиты интересов со стороны родителей и возможные дополнительные документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность составления отдельного дополнительного договора о пожизненном проживании дарителя и его соотношение

Возможность прописать право пожизненного проживания в договоре дарения для Дарителя и его сына и необходимость

Возможность добавления пункта о праве пожизненного пользования квартирой родителям в договор дарения

Возможные варианты решения проблемы с регистрацией договора дарения квартиры

Обязательное проживание дедушки в квартире после дарения - вопросы и возможности

Правила оформления договора дарения квартиры

Будет ли иметь юридическую силу дополнительный договор одаряемого с дарителем, где будет указано

Нотариус заявляет, что нельзя составить договор дарения с правом пожизненного проживания без ренты, но есть ли это правило?

Право пожизненного проживания - возможность оспаривания договора родителей с сестрой

Вопрос - Возможно ли заверить готовый договор дарения доли домовладения у нотариуса вместо составления договора через юриста?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59