Вопрос о действительности устного соглашения по стоимости и налогу при продаже дома в 2013 году - стоит ли подавать иск в суд?

Вопрос №3959885 из г. Лукоянов
опубликован 14.05.2014, 14:24

Разъясните, пожалуйста, по следующей ситуации: Мы продавали дом летом 2013 года, с покупателями было предварительно заключено устное соглашение о стоимости дома (2 млн. руб.), плюс налог напополам (имеется в виду налог имущественного вычета, т.к. в собственности дом был менее 3 лет), налог равняется сумме 104 тыс. руб., таким образом по 52 тыс. руб. Сделка совершена по ипотеке, однако в договоре сумма уплаты налога и обязательство не было указано, поскольку покупатели хорошие знакомые. В 2014 году, после сдачи декларации, обратилась вновь к покупателям, однако они платить налог отказываются, ссылаясь на то, что в доме много дел (потекла крыша, сломалась канализация и др.), хотя дом осматривался не менее 4-5 раз. Имеет ли силу устное соглашение, которое было заключено при свидетелях: её подруга, мой муж и моя бабушка. И стоит ли попытаться подать иск в суд, или всё-же, доверяй, но проверяй и сама виновата, что не прописала? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чурбанова Ольга Сергеевна

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.9 1709 отзывов

Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.

Устная договоренность не имеет силы

14.05.2014, 14:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты