Соседка требует раздела дома и земли - правомерно ли ее требование и может ли суд его удовлетворить?

Вопрос №3965362 из г. Иркутск
опубликован 15.05.2014, 11:09

Question

Мы с мужем купили 1/2 дома. Мы оба собственники этой половины. Второй половины как таковой нет. Земля в стадии приватизации Соседка за приватизацию платить не хочет. Все расходы за землю на сегодняшний день оплачиваем только мы. В итоге она запросила раздел дома Мы ей отказали. В итоге она подала на нас в суд. И требует раздела дома и земли (которая не в собственности!), в случае нашего отказа она требует оплатить ей 200 т.р. Насколько правомерны ее действия и может ли суд удовлетворить ее иск?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

ну если она имеет половину дома, то естественно может претендловать и на половину земельного участка
раздел имущества в натуре допустим, если имеется техническая возможность оборудования отдельного входа, выдела помещений

Шподаренко Наталья Павловна · Answer

Соседка при наличии у нее документов подтверждающих право собственности на ? дома вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения она
 вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Соответственно в части выдела в натуре ее ? доли дома суд требования может удовлетворить. Тот факт что второй половины дома не существует, может быть подтвержден только выпиской ГКН, содержащей сведения о  прекращении  существования такого объекта недвижимости. Что думаю в данном случае проблематично, потому что обратиться с таким заявлением в Кадастровую палату может только собственник, а это как я понимаю не в ее интересах.
Требовать выплату компенсации соседка может только в случае, если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Будучи собственником ? она конечно же имеет право и на приватизацию земельного участка. Земельный участок может быть выкуплен  в долевую собственность.  Также можно сформировать земельный участок только под своей частью дома и приватизировать его. Такая практика существует в регионах и подтверждается судебной практикой.

Соседка требует раздела дома и земли - правомерно ли ее требование и может ли суд его удовлетворить?

Похожие вопросы

Запрос на раздел дома и земли от соседки - правомерность ее действий и возможность выиграть суд

Вопрос о разделе дома - Каковы права соседки, если она отказывается платить за приватизацию и расходы?

Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?

Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома

Продажа дома совместной собственности без приватизации земли - возможные решения

Как разрешить ситуацию с покупкой 2 соток земли у соседки

Вопросы о приватизации земли при покупке дома в 2002 году и условиях приватизации для двух семей

Приватизация квартиры в коттедже на 2 хозяина - отказ в приватизации земли законен?

Приватизация земли - необходимость и стоимость для второй половины дома, приобретенной в Севастополе в 2016 году

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59