Отмена доверенности по сделке с продажей дома привела к сложностям с оформлением квартиры - как защититься в суде?

Вопрос №3965472 из г. Кисловодск
опубликован 15.05.2014, 12:54

В 2002 г. мы с мамой продали дом и купили квартиру, в которой все это время и проживаем. Деньги передали в полном объеме по расписке с двумя свидетелями и получили генеральную доверенность. Когда документы на оформление были уже приняты в регистрационную палату, хозяйка отменила доверенность. После чего она обращалась в суд и нас выселили якобы за не явку по повестке, но через кассационное решение ей отказали. В свою очередь мы обращались в суд на признание сделки действительной, где хозяйка в принципе от получения денег не отказывалась. В итоге через несколько заседаний произошло то же самое, нам заявили, что за не явку по повестке нам отказано в рассмотрении, и поданные документы нам отправлены по почте. Справку с почты о том, что не какой корреспонденции из суда нам не приходило, и ответ на заказное письмо о поводе для отказа в судопроизводстве мы получили. Оригиналы самых важных документов у нас на руках. Хотелось бы узнать, есть ли закон о признании владельцами нас по сроку исковой давности как добросовестных приобретателей, и каков он. Заранее благодарны! Мои координаты: Сергей filmar123@gmail.com +79283680646

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ессентуки

5.0 97 отзывов

Здравствуйте, Сергей Иванович!

Добросовестный приобретатель - это лицо, которое возмездно приобрело имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Это не Ваш случай.

По Вашему вопросу нужно изучить документы (в первую очередь судебные постановления). Не понятно на каком основании Вы проживаете в квартире все это время, если вопрос о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности не решен. Когда Вы обращались в суд? Сколько длились судебные процессы?

15.05.2014, 14:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа