Как обойти проблему с входом в нежилое помещение через общественный подъезд и избежать хлопот собирания подписей владельцев квартир?

Вопрос №3965707 из г. Липецк
опубликован 15.05.2014, 11:57

Мы купили нежилое помещение в многоквартирном доме у администрации города, но вход в него осуществляется через общественный подъезд, что противоречит ЖК РФ. Для проруба окна для отдельного входа в администрации города нам сказали, что нужно 100% подписи владельце квартир дома, можно ли обойти это хлопотное дело, собирать подписи, конечно по букве закона или мы попали в тупиковую ситуацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Обустройство отдельного входа может привести к изменению режима использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, т.е. к уменьшению общей площади земельного участка (Например: оборудование крыльца), являющегося в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

15.05.2014, 12:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

ООО "Виста Капитал"

Юридическая фирма из города Липецк, стаж 11 лет

4.6 298 отзывов

Добрый день! К сожалению с 2014 года такое постановление имеется. Необходимо 100% подписей всех собственников жилья в многоквартирном доме. Пострадали не только Вы. Попробуйте собрать подписи.

15.05.2014, 12:13

Спросить юриста