Спор о праве наследования квартиры - Действительно ли договор дарения и свидетельство о собственности не являются основанием для полноценного владения?

Question

По договору дарения от 2001 года от папы (с согласия мамы, есть ее подпись) мне принадлежит кооперативная квартира (есть свидетельство о собственности). Пай был выплачен родителями задолго до договора дарения. На момент вступления в этот ЖСК в 1967 г нас было прописано в этой квартире четверо - родители и мы с братом (оба несовершеннолетние). В 1980 г родители купили брату отдельную квартиру, и из кооперативной он был выписан. Папа умер в 2004 году. Сейчас брат говорит, что имеет право на долю в этой кооперативной квартире, и когда мама умрет - он будет ее наследником на одинаковых со мной основаниях, несмотря на то, что квартира принадлежит мне по договору дарения. Он имеет ввиду, что, несмотря на то, что мама подарила эту квартиру мне, она до сих пор как бы является членом кооператива и ей принадлежит половина пая, который они выплатили с папой, это ее имущество, передающееся по наследству. Действительно ли это так и договор дарения и свидетельство о собственности не являются основанием для моего полноценного владения данной квартирой?

Молоканов Андрей Георгиевич · Accepted Answer

Вашему брату принадлежит по праву собственности только дырка от бублика.  Просто он Вам "выносит мозги", хочет деньги.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

вы единственный собственник квартиры и ваш  брат не имеет на нее никаких прав

Шевченко Ольга Павловна · Answer

вы единственный собственник квартиры и ваш  брат не имеет на нее никаких прав

Меркулов Андрей Сергеевич · Answer

Полнейшая чушь! Папа и Мама уже распорядились своим имуществом, т.е. квартирой подарив ее Вам. Никаких наследственных прав у Вашего брата на именно эту квартиру не возникнет. Это исключительно Ваша собственность! Удачи!

Касаткина Юлия Олеговна · Answer

Не переживайте, брат не прав в том, что касается квартиры. Он, конечно, будет наследником мамы, но квартира уже давно маме не принадлежит, а сроки на оспаривание сделки дарения истекли (3 года). По закону (и 1990-1991 г.г. и по действующему в данное время) выплата пая означала приобретение права на квартиру в силу закона. Т.е. папа подарил вам то, что было его собственностью, а мама, как супруга, в силу ст.35 СК РФ выразила на это свое согласие. Соответственно, права на квартиру перешли законно, а такое понятие, как "пай" для вашей ситуации перестала быть актуальным с момента его выплаты папой и перехода к нему прав на квартиру.

Спор о праве наследования квартиры - Действительно ли договор дарения и свидетельство о собственности не являются основанием для полноценного владения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Право на возвращение квартиры - мать хочет вернуть собственность после выкупа, совершенного братом

Могут ли дети брата, не прописанные в квартире на момент приватизации, оспорить ее и претендовать на долю в наследстве?

Как защитить свою долю в квартире после оформления договора дарения без моего ведома?

Возможно ли прописаться в квартире после выписки из нее на основании договора дарения

Нужно ли доказывать, что квартира является родовым имуществом деда, а не нажита в общем браке мамы с папой?

Доля и право проживания бывшего мужа в квартире, прописанной на родителей и оформленной на мать - ситуация и решение

Как подтвердить право на наследование квартиры после смерти родителей

Принятие наследства и возможность выселения жильцов - правовые аспекты и основания

Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе и посоветуйте, что нам делать?

Налог на доход от продажи квартиры, оставшейся после смерти папы и оформленной на маму

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59