Как надо оформить участок, что б его в дальнейшем продать вместе с находящимся на нем недвижимым имуществом?

Вопрос №396632 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.11.2006, 00:30

После смерти мамы остался договор аренды, на ее имя, находящегося в государственной собственности земельного участка. В договоре стоит печать о регистрации в органах гос. регистрации прав на недвижимое имущество. Выписка из ЕГРНП есть. Могу ли я унаследовать этот договор? Если да, то участок земли будет считаться моей собственностью или нет, т.к. просто перешло право аренда по наследству. Как надо оформить участок, что б его в дальнейшем продать вместе с находящимся на нем недвижимым имуществом? За ранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68183 отзывa

Можете. Будет аренда, просто заменится одна из сторон в договоре. А чтобы продать участок, надо его оформить в собственность. Находящееся на нем здание можете продать и без оформления в собственность участка.

ГК РФ.

"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора".

06.11.2006, 08:39

Благодарю за столь быстрый отзыв. Удивлена. Спасибо огромное за полный ответ. Для нотариусов в глубинке - оформлять наследственное дело на договор аренды в диковину.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация