Как завести отдельный счет дома,чтобы на него рекламная компания перечисляла деньги?

Добрый день. У меня вопросы с ЖКХ. 1) Возле нашего дома дет. площадка не огорожена. Жильцы обращались в УК с просьбой поставить ограждения. Дом расположен вдоль дороги. Я писала в прокуратуру, на что получила ответ проектом не предусмотрено ограждения. Нашла статью что правительство РФ приняло постановление согласно которому площадки построенные до 2005 года включительно подлежат реконструкции. Как заставить УК реконструировать площадку? 2) Деньги за рекламу размещенную в подъездах уходят на счет УК. И мы (жильцы) не можем отследить куда эти средства идут. С этим вопросам тоже обращалась в прокуратуру, получила ответ согласия общего собрания жильцов на размещение рекламных щитов в лифтах и подъездах у УК нет. Дали время либо на получения согласия либо на демонтаж. Как завести отдельный счет дома,чтобы на него рекламная компания перечисляла деньги? И можно ли этими средствами погашать общедомовые нужды? И что для этого предпринять? 3) Как открыть специальный счет на проведение кап.ремонта с оговоренным лимитом,рассчитанным на проведение такового,по достижении которого прекращаются отчисления? Если необходимы заполнять заявления, или другие документы оформлять подскажите пожалуйста форму и изложение. Заранее благодарю за ответ.