Можно ли расторгнуть сделку по покупке квартиры после подачи документов на регистрацию из-за несогласованной перепланировки и какие угрозы она представляет для нового владельца?

Вопрос №3976771 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.05.2014, 10:05

Можно ли расторгнуть сделку по покупке квартиры, если документы уже поданы на регистрацию. Возник вопрос о проведенной несогласованной перепланировке. Чем она грозит новому владельцу квартиры-покупателю. На плане квартиры стоит линия несущей с тены, а ее нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте, Людмила !

1. подать заявление о приостановлении регистрации.

2. подать иск в суд о расторжении договора и возврате денег, поскольку продавец скрыл существенный дефект - отсутствие несущей стены.

3. как вариант - самостоятельно , со всеми обращениями в администрацию восстановить стену, расходы взыскать с Продавца . Причем, не обязательно сначала возвести, достаточно обратиться к оценщикам - просчитают стоимость. а Ущерб - это и те расходы, которые пострадавшее лицо понесет в будущем для восстановления своего права ( ст. 15 Гражданского Кодекса РФ )

БОРИСОВ

18.05.2014, 08:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Любая из двух сторон сделки - договора купли-продажи недвижимости (квартиры) вправе в любое время до госрегистрации договора (сделки) обратиться с паспортом в Управление Росреестра (Регпалату) и отозвать (аннулировать) свое заявление о регистрации - даже без сообщения причин, оснований и мотивов и без согласия и уведомления другой стороны.

Договор считается заключенным только после его госрегистрации.

Расторгнуть можно заключенный договор.

Если же сегодня Росреестр не внес запись в ЕГРП и не выдал вам свидетельство, то договор считается незаключенным.

17.05.2014, 10:31

Спросить юриста