Есть ли шансы взять с нее мат.компенсацию в суде, за нарушение договора?

Здравствуйте! подскажите как быть в такой ситуации. Больше года назад заключила предварительный договор о продаже моей квартиры женщине с детьми в долевую собственность под материнский капитал. оплата оставшейся суммы должна была произойти в течение двух недель. До момента полной расплаты за квартиру она по договору у меня в залоге. Средства мат.капитала поступили, но до сих пор не вся сумма мне заплачена. Хотя у нее есть возможность взять ссуду. Как лучше поступить в такой ситуации? есть ли шансы взять с нее мат.компенсацию в суде, за нарушение договора?