Особенности продажи доли в наследственной квартире - права соседей на приобретение и оценка

Вопрос №3979433 из г. Армавир
опубликован 17.05.2014, 21:36

В наследство, по завещанию, я получила квартиру составляющую 1\10 долю Жакта из 8 квартир. Какие особые правила продажи такой недвижимости существуют? Дело в том, что соседи говорят, что они имеет первоочередное право на покупку моей доли, тогда как она должна оцениваться?!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Люфт Елена Владимировна

Адвокат Армавир, стаж 13 лет

4.7 394 отзывa

Добрый вечер! Соседи абсолютно правы! Поскольку они долевые участники данной собственности и имеют право первого покупателя. Прежде чем продавать свою долю, вы обязаны известить их о продаже. Такая процедура происходит с помощью нотариуса, который уведомляет совладельцев о продаже доли, с указанием цены и срока, в течение которого они должны дать ответ. Обычно это месяц. И если через месяц после получения ими писем, ответов не поступит, Вы вправе продавать долю кому угодно. Но если Вы продадите дешевле, чем будет указано в письме, они вправе оспорить сделку и перевести право покупателя на себя. Если Вы с соседями в хороших отношениях, можете тогда лично у них поспрашивать, не желает ли кто приобрести долю. Если отказываются, то должны подписать согласие на продажу.

А цена, за которую Вы желаете продать свою долю - не регулируется. Любая цена, которую Вы желаете назначить.

Удачи Вам!

17.05.2014, 21:45

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

да, действтельно такое првоу них есть по ст 250 ГК РФ

Вы можете поставить любую цену на свое усмотрение, можете от стоимости квартиры разделить на 8 и получится стоимость вашей доли и предложить выкупить ее др сособственникам в письменном виде

удачи

17.05.2014, 21:39

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста