У меня на данный момент сложилась такая ситуация:

Вопрос №397967 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2006, 19:24

Покупается дом с участком (в деревне), продавец изначально нам продавал 35 соток, 15 с домом в собственности и 20 соток нет, но получается так, что местная администрация отказывается оформлять эти 20 соток в собственность и предлогает их в аренду, как поступить в этой ситуации?

Отказаться от купли, т.к. продавец не выполнил условий или нам не составить труда оформить сотки в собственность после строительства дома на них?

Также был оформлен предворительный договор о купле-продаже, отдана часть денег, что делать если он уже истек, но документы еще не готовы (или готова только часть их), составлять новый?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разинова Анна Ильинична

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 68 отзывов

Уважаемая Лина!

Для ответа на вопрос, можете ли вы расторгнуть предварительный договор купли-продажи, необходимо его изучить, т.к. продажа 20 соток там не могла быть предусмотрена, продавец не имел права распоряжения этим участком. В дальнейшем эти сотки у Вас, может быть, появится возможность выкупить, но гарантий нет никаких. На сколько лет администрация предлагает заключить договор аренды - на 11 месяцев или 49 лет. Отказаться или нет от договора - решать Вам, если решите не отказываться - предварительный договор можно пролангировать. В связи с тем, что Продавец намеренно или ненамеренно ввел Вас в заблуждение - можете попробовать соразмерно уменьшить цену, внеся изменения в договор. И как оформлена внесенная часть денег, если в виде задатка, то продавец обязан будет вернуть Вам двойную стоимость при расторжении.

Но, повторяю, однозначно ответить на вопрос можно только при детальном изучении всех документов, в том числе правоустанавливающих на дом.

10.11.2006, 10:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У меня на данный момент сложилась такая ситуация:

Похожие вопросы