Необходимо ли утверждение перепланировки в БТИ при таких сделках?

Вопрос №398002 из г. Брянск
опубликован 09.11.2006, 21:19

У моих родителей в собственности имеется приватизированная квартира. Мы решили передать квартиру в собствееность мне и моей супруге пополам (две равные части). Как нам произвести эту процедуру с меньшими затратами (налогами). Может вариант: Родители дарят в собственность всю квартиру мне (сыну), а потом я дарю половину квартиры супруге, и мы как близкие родственники не платим налог на доходы? Какие сборы необхомо заплатить при таких сделках? Необходимо ли утверждение перепланировки в БТИ при таких сделках?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушакова Галина Владимировна

Юрист Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Уважаемый Андрей,

1. можете провести сделку так как вы описали, в этом случае не возникает обязанность уплаты НДФЛ или можете, чтобы не совершать две сделки, заключить договор купли-продажи (формальный) по которому ваши родители продают кв-ру в долевую собственность по 1/2 доле Вам и супруге. Если в договоре цена будет указана до 1 млн. рублей, то обязанность платить НДФЛ у продавца так же не возникает.

Сборы 500 руб. + 500 руб. (в ФРС за регистрацию договора и перехода права собственности), если будет две сделки соответственно по 1000 руб. за каждую.

Нотариальное заявление - по желанию сторон.

2. Все зависит от БТИ если тех.паспорт у вас выдают без выхода техника, то соответственно никто и не узнает о произведенной перепланировке.

Если с техником - на плане будет указано, что перепланировка проведена без разрешения. С таким паспортом можно совершать сделки, единственно в св-ве о гос. рег. права будет также указано, что в кв-ре есть не узаконенная перепланировка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимо ли утверждение перепланировки в БТИ при таких сделках?

Похожие вопросы