Требование новых хозяев дома о признании недействительности межевания и регистрации участков в аренду - что делать и как защитить право на собственный участок?

Дайте, пожалуйста консультацию по следующему вопросу. Перед продажей дома принадлежавшего на моей матери и мне мы начали межевание приусадебного участка на 2 части. Большая часть участка с домом и строениями, другая без строений. Продали дом до окончания межевых дел. Заявление на межевание от 20 января 2005 года. Продажа дома от 24 марта 2005 года. Оформление межевых дел окончено 10 июня 2005 года. Задержка оформления землеустроительных дел произошла по техническим причинам, первая съемка со спутника на местности не получилась, пришлось делать повторно. На каждый участок оформлено свое землеустроительное дело, присвоены кадастровые номера. Оба участка оформлены в аренду постановлением местной администрации. Участок матери с домом взят в аренду на 11 месяцев, сразу написан отказ от аренды в пользу покупателей дома. Договор аренды не регистрировался в органах регистрационной службы. Свой участок взял в аренду на 49 лет и зарегистрировал в органах регистрационной службы. Покупатели перед покупкой дома были нами предупреждены, что участок в процессе межевания. В договоре купли-продаже говориться только о доме. Покупатели дома оформили аренду участка на себя после отказа матери от этого участка. В настоящее время новые хозяева дома требуют через суд признать недействительным межевание и регистрацию участков в аренду, т.е. забрать оба участка себе. Правомерны ли их требования и что надо сделать, чтобы отстоять свое право на мой участок. Обратиться за консультацией некуда. Очень срочно ждем ответ. Заранее спасибо.