Возможность принудительной продажи доли в доме и участке и связанные с этим вопросы

Вопрос №3982075 из г. Москва
опубликован 18.05.2014, 15:38

Я собственник маленькой доли участка ( (3 кв.м) и дома (6 кв.м) . Мне принадлежит 1/4 в общей долевой собственности, другому собственнику - также 1/4 и третьему - 1/2. 2 других собственника хотят объединить свои доли и провести межевание, чтобы выделить 3/4 в натуре. Ситуация конфликтная, т.к. утверждая, что дом неделим, они хотят купить мою долю в нём по цене БТИ, на что я не согласна. Ответьте, пож-та, могут ли меня по суду принудительно обязать продать им мою долю в доме по цене БТИ, а также обязать продать долю участка, поскольку я там практически не появляюсь? В случае, если могут, придётся ли мне оплачивать судебные издержки, если заявление в суд подадут сособственники? Если я продам сособственникам свою долю в доме, получит ли возможный покупатель моего участка право построить себе там домик и иметь в нём прописку? --

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

По цене БТИ никто у вас ничего не выкупит. Вы сами вправе определить цену и продать долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Построить новый дом без выдела в натуре земли нельзя. Долю в натуре выделить можно, если покажет это экспертиза

18.05.2014, 15:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 424. Цена

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Вас никто принудить не может. И стоимость Вы можете определить по ст. 424 ГК РФ. Обращайтесь проведу переговоры. Правда будет на Вашей стороне.

18.05.2014, 15:40

Спасибо за ответ! Не могли бы Вы уточнить: если сособственники подадут иск на принудительное межевание,на что они имеют, как понимаю, право, должна ли я буду оплачивать судебные издержки на проведение зем. экспертизы и т.д.? Может ли подобная экспертиза и межевание осуществляться в моё отсутствие без согласования со мной границ участка?
С уважением, ИринаСпасибо за ответ!

Спросить юриста