Молодая семья сомневается в подписании договора на услуги риелтора при покупке квартиры - обсуждение договора аванса
Вопрос №3986451
из г. Москва
опубликован 19.05.2014, 13:39
опубликован 19.05.2014, 13:39
Мы (молодая семья) покупаем квартиру (ипотека) без риелторов (самостоятельно). Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. И требуют аванс 100 т.р. (вроде норм), но договор аванса составлен на услуги, а не на частичную стоимость квартиры, правльно я понял: 1. Предмет соглашения.
1.1. “ЗАКАЗЧИК” внес “ИСПОЛНИТЕЛЮ” денежную сумму в качестве аванса в размере () рублей в счет причитающихся платежей за подобранный “ИСПОЛНИТЕЛЕМ” варианта Объекта Не-движимости (квартира, комната), для приобретения «ЗАКАЗЧИКОМ», расположенный по адресу:
“ЗАКАЗЧИК” наделяет “ИСПОЛНИТЕЛЯ” правом распоряжаться внесенным авансом.
Я думаю такой договор лучше не подписывать.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы правильно думаете.
19.05.2014, 13:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте, Михаил!
Нужно смотреть полностью договор, можете скинуть мне на почту.
19.05.2014, 13:44
Да риэлторы так часто делают. Эти деньги для них. Аванс они берут отдельно. Требуйте исключения этого пункта из договора. Услуги риэлтора оплачивает продавец. Такие сделки лучше проводить со своим адвокатом, который учтет все Ваши интересы.
19.05.2014, 13:46
Аванс вносится продавцу, либо его доверенному лицу, у которого в доверенности имеется полномочие на получение денег за квартиру или хотя бы аванса. Так что это явно не тот договор, а тот который желает получить риелтор в счет оплаты своих услуг. Если сделка не пройдет, то авансом это не считается. При покупке квартиры все-таки рекомендую иметь юриста для сопровождения вашей сделки. Это не единственный момент при покупке квартиры. который требует поддержки. Вам также нужно проверить, насколько имеются риски по квартире. У меня в практике было несколько случаев, когда сделки оспаривались, несмотря на то, что банк проводил проверку. Если понадобится, то рекомендую обратиться к адвокату, который сопровождает сделки - Кислицын Алексей Леонидович 8-925-504-51-96
19.05.2014, 14:22
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о времени оплаты услуг риелтора при покупке квартиры по ипотеке без его участия
Когда следует платить риелтору 25 тыс. рублей за услуги по сопровождению сделки при покупке квартиры на вторичном рынке?
Имеет ли исполнитель право оставить себе полную сумму за оказание услуг по продаже недвижимости
Оплата за неоказанную услугу - возможность для исполнителя взыскать расходы от заказчика
Как агентство может получить аванс за продажу квартиры без моего разрешения?
Возможность расторжения договора и возврат аванса за приобретаемую квартиру - реклама и изменение цены объявления
Возможно ли расторгнуть договор с юридической компанией без суда и возможностью потери аванса?
Обязательство Исполнителя по возврату аванса в рамках банкротства - влияние уведомления о расторжении договора
Переживания риелтора - покупка квартиры по ипотеке вызывает возможные проблемы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут