Может ли владелец 1/5 квартиры продать свою долю и размещать новых жильцов?

Нелли Кароевна, здравствуйте! Продать может, с соблюдением преимущественного права покупки сособственника. То есть, он должен уведомить сособственника о продаже. И если в течение месяца сособственник не купит долю, откажется либо вообще не ответит - может продать любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении.

Что касается "заселения людей" - только с согласия второго сособственника. Вселить кого-либо либо как членов семьи, либо в качестве членов семьи, либо на основании какого-то договора можно только , если второй сособственник не против. Исключение - несовершеннолетние дети собственника указанной доли. На их вселение и регистрацию разрешение сособственника не требуется.

С уважением.

Харченко О.В.