Обнаружение существенных недостатков после покупки - возможность уменьшения покупной цены жилого дома и земельного участка

Вопрос №3990508 из г. Лебедянь
опубликован 19.05.2014, 22:12

Между мной и Свиридовой был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Через год после приобретения недвижимости, мной обнаружены существенные недостатки в приобретенном имуществе, о которых продавец не сообщил при заключении договора (во время строительства дома нарушил строительные нормы, из-за чего по всему дому проявились трещины, о чем не сообщил при продаже дома, земля вокруг фундамента по всему периметру дома стала проседать, прилегающий вплотную к дому деревянный сарай был ненадлежащего качества). Можно ли уменьшить покупную цену? Например с 2800000 рублей до 1400000 рублей по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

Сделайте независимую экспертизу о реальной стоимости данного дома, либо стоимости восстановительного ремонта и на эту сумму в судебном порядке требуйте уменьшения цены.

19.05.2014, 23:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

ООО "Виста Капитал"

Юридическая фирма из города Липецк, стаж 11 лет

4.6 298 отзывов

Здравствуйте! Договор купли продажи недвижимости является и передаточным актом(если передаточный акт не был составлен). В нем есть фраза, что объект был осмотрен и его качество удовлетворяет покупателя. Цена дома-это соглашение между продавцом и покупателем и независимая экспертиза Вам тут не поможет. С чего Вы взяли, что продавец

А) Не сообщил о недостатках (он о них мог и не знать)? б) нарушил строительные нормы ? с) сарай ненадлежащего качества? А какого качества должен быть сарай? Если сможете все это доказать в суде, тогда и делайте оценку восстановительного ремонта. А пока это только Ваши предположения. В суде нужны доказательства.

20.05.2014, 00:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59