Как отказаться от услуг риэлтора, если в доверенности не указаны полномочия на продажу?
Вопрос №3991551
из г. Томск
опубликован 20.05.2014, 05:49
опубликован 20.05.2014, 05:49
Мы с женой, как сособственники объекта недвижимости, дали доверенность третьему собственнику на право продажи. Он заключил по этой доверенности договор оказания услуг с риэлтором и сейчас риэлтор требует с нас уплату комиссионных. Но мы в доверенности таких полномочий не давали, правы ли мы, что отказываемся платить риэлтору?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Все верно, Вы вправе отказать риэлтору в оплате комиссионных. Вы наделяли представителя правом на продажу жилого помещения.
При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
20.05.2014, 05:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В соответствии со ст 185 ГК РФ, данные полномочия должны были быть предусмотренны выданной вами доверенностью, если в доверенность вы такого полномочия не включили, значит оплачивать вы ничего не должны.
20.05.2014, 06:09
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Не важно, какие полномочия есть в доверенности. Вы уполномочили третьего собственника решать вопросы по продаже недвижимости. Он и должен был заключать договор с агентством, он и должен был платить агенту. Порядок же взаиморасчетов между сособственниками предусматривается договором (соглашением), либо вырученная от продажи сумма, за вычетом фактически понесенных третьим собственником затрат, подлежит разделу между тремя собственниками пропорционально их долям.
20.05.2014, 06:48
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я заключил догоров реэлтором, что тот найдет покупателя на мой дом.
Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат
Законность действий риэлтора в случае продажи жилья с участием нескольких собственников
Возможность прекратить договор после истечения срока доверенности.
Вопросы оплаты нотариуса и проверки доверенности - ответственность покупателя и риэлтора при приобретении квартиры
Зачем риэлтору доверенность у нотариуса при эксклюзивном договоре на продажу квартиры и какая роль она играет?
Риски неправильного заключения договора с риелтором по доверенности на продажу жилого дома
Стоит ли нам настаивать на заключении договора с риэлтером или не надо беспокоиться?
Возможность оплаты услуг риэлтора при аренде квартиры - требования и необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут