Как отказаться от услуг риэлтора, если в доверенности не указаны полномочия на продажу?

Вопрос №3991551 из г. Томск
опубликован 20.05.2014, 05:49

Мы с женой, как сособственники объекта недвижимости, дали доверенность третьему собственнику на право продажи. Он заключил по этой доверенности договор оказания услуг с риэлтором и сейчас риэлтор требует с нас уплату комиссионных. Но мы в доверенности таких полномочий не давали, правы ли мы, что отказываемся платить риэлтору?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеев Олег Сергеевич

Адвокат Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Добрый день! Все верно, Вы вправе отказать риэлтору в оплате комиссионных. Вы наделяли представителя правом на продажу жилого помещения.

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

20.05.2014, 05:56

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Жданова Анастасия Игоревна

Юрист из города Бийск

4.5 4050 отзывов

В соответствии со ст 185 ГК РФ, данные полномочия должны были быть предусмотренны выданной вами доверенностью, если в доверенность вы такого полномочия не включили, значит оплачивать вы ничего не должны.

20.05.2014, 06:09

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Не важно, какие полномочия есть в доверенности. Вы уполномочили третьего собственника решать вопросы по продаже недвижимости. Он и должен был заключать договор с агентством, он и должен был платить агенту. Порядок же взаиморасчетов между сособственниками предусматривается договором (соглашением), либо вырученная от продажи сумма, за вычетом фактически понесенных третьим собственником затрат, подлежит разделу между тремя собственниками пропорционально их долям.

20.05.2014, 06:48

Спросить юриста