Дележка квартиры и ее продажа в ближайшем будущем - как правильно распорядиться частями и не нарушить закон?

Нужно будет получать разрешение от органа опеки

Он его даст, если одновременно детям будет предоставлено в собственность другое аналогичное жилье

сделки осуществляются с разрешения органа опеки

После перехода права собственности продажа квартиры допустима в любое время, но Вам как законному представителю несовершеннолетнего необходимо будет получить согласие на совершение сделки от органа опеки и попечительства

Трудно продать , тк надо получить согласие опеки.

Все упирается в то, зачем вам надо дарение и какой в этом смысл и цель. Возможно. этой цели можно достичь другим путем.

В случае дарения своей части (1/3 квартиры) второму несовершеннолетнему ребенку возможно ли будет продать квартиру в ближайшем будущем?

Собственник 1 /3 доли в праве собственности на квартиру , где другие 2/3 доли принадлежат, супругу и старшему сыну , имеет право лично или через своего представителя по доверенности совершить с соблюдением общих правил распоряжения долями любые сделки с принадлежащей ему долей. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение таких сделок не требуется, так как сделка совершается не с долей ребенка, а далее продать квартиру в ближайшем будущем, долю несовершеннолетнего, можно . с разрешения органов опеки и попечительства