Нужно ли предлагать комнату соседям перед продажей или арендой в коммуналке? Или можно сделать это без их согласия?

Вопрос №399702 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.11.2006, 16:00

Я слышал, чтобы продать или сдать в аренду комнату в коммуналке, вначале необходимо предложить ее соседям. Так ли это? Можно ли это сделать без их ведома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Можно, если Ваша комната в собственности. Соседи не имеют преимущественного права на заключение договора найма. Согласие их также не требуется.

17.11.2006, 00:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13620 отзывов

Уважаемый Алексей!

Нет, нельзя!

Согласно п. 6 статьи 42 Жилищного Кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли ... Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Адвокат

15.11.2006, 16:14

Спросить юриста