На мои возражения агент ответила, что обязателен, т.к. иначе затянется срок регистрации договора в ГБР.

Предполагаю, что вы - покупатель. Всегда изумляюсь - почему у продавца всегда есть представитель (агент, риэтор и т.п.), а у покупателя как правило никого.

Вот мое мнение: Если вы покупатель, то такой пункт неприемлем. Подписание акта приема - передачи всегда происходит после полного завершения сделки, когда продавец получил деньги, а покупатель получает свою квартиру и документы. При этом покупателю должна быть передана расписка, что продавец деньги за квартиру получил в полном объеме и претензий не имеет. Дело в том, что акт приема-передачи, означает, что вы реально можете проживать в квартире и полностью становитесь ответственным за её техническое состояние (например при заливе соседей) и обязательные платежи (коммуналка). Если вы готовы на это, еще не став собственником, то это ваш выбор и ваш риск. Но подумайте, что может произойти в период нахождения документов на регистрации, а если вообще откажут в регистрации.

ГБР абсолютно без разницы будет в договоре такой пункт или не будет. Надеюсь деньги хотя бы не отдаете до получения документов на квартиру??

Если вы продавец - то картина прямо противоположна вышеизложенной. Вообще хотелось бы посмотреть на весь договор, вероятно имеются еще интересные пункты.

С уважением, Дмитрий Антропов.