Предоплата в сделках с риелторами - практика и условия заключения договора

Ирина Борисовна, здравствуйте! Начну с того, что, все-таки, заключать сделки с недвижимостью лучше при помощи своего ЮРИСТА (не риэлтора). Риэлтор - просто посредник, ни за что не отвечающий, не знающий или плохо знающий законы.

Как я понимаю, у Вас просят аванс. Да, такая практика есть, хотя, конечно, передача данных денег бессмысленна: есть две стороны, они хотят заключить договор купли-продажи. Если это так, то нужно просто заключать данный договор без всяких предоплат. Обычно, в случае срыва сделки, несостоявшимся покупателям очень сложно "выцепить" эти деньги обратно. Да, в случае обращения в суд, Вы сможете получить решение суда о взыскании данных денег. А вот ПОЛУЧИТЬ реально эти деньги - к сожалению, далеко не всегда...

Московские маклеры (риэлторы) зачастую оставляют эти деньги себе в качестве комиссионных, на которые они имеют право только ПОСЛЕ заключения сделки. В связи с этим, Вам обязательно нужно быть внимательными при передаче этих денег, если решите их передавать. Если передаете непосредственно продавцу, то ОН, продавец, обязан выдать документ, подтверждающий получение денег. Маклеры передавайте деньги только в том случае, если Вам будет предоставлен документ, в котором продавец дает такие полномочия маклеру. Доверенность. Хотя, я бы не советовала давать деньги маклерам...

И по поводу аванса, на всякий случай: если что-то происходит, сделка не состоится, то не важно, по чьей вине, по какой причине. Аванс возвращается в ЛЮБОМ случае.

Обратитесь к юристу для сопровождения сделки... Вопрос уж очень серьезный, не батон колбасы покупаете..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.