А как на счет покупки квартиры, собственник которой не проживает в ней, но прописаны другие люди?

Вопрос №121299 из г. Сургут
опубликован 08.11.2003, 20:30

А как на счет покупки квартиры, собственник которой не проживает в ней, но прописаны другие люди? Приглянулась квартира, которую хотят продать. Собственником является женщина, родители которой прописаны и проживают в этой квартире. У дочери (собственницы) есть семья: муж, сын в 10-м классе. Дочь хочет продать квартиру и купить другую меньшую (на свое имя), в которую переселить престарелых родителей. Вопросами покупки/продажи занимается агентство недвижимости. Оба варианта уже подобраны, агент занимается оформлением документов. Я - покупатель. Вопросы: 1.Нужно ли разрешение семьи собственника: мужа и сына – на продажу этой квартиры? 2.Нужно ли согласие родителей на продажу квартиры? 3.Родители хотят выписаться после совершения сделки. Как я понимаю, в таком случае необходимо этот пункт оговорить в договоре. Но тогда возникает другой вопрос: а если дочь, вдруг, откажется прописать их в другую квартиру, я ведь не смогу их выселить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Ситуация совершенно нормальная. Согласие сына на продажу квартиры не нужно; согласие мужа - только в том случае, если квартира была приобретена в собственности. От родителей нужно отобрать заявления, что они не возражают против отчуждения и обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в оговоренный срок. Риск того, что не выпишутся, есть всегда, даже если зарегистрирован собственник, но в договоре будет указано, до какого срока собственник обязуется освободить и передать квартиру, и в течение какого срока члены семьи собственника сохраняют регистрацию в квартире. В случае спора, Вы сможете выселить их в судебном порядке. Впрочем, в случае спора с собственником, выселить его можно тоже только в судебном порядке. Главное, чтобы до сделки они подписали обязательство об освобождении.

08.11.2003, 20:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

1. Муж должен давать согласие, сли квартира приобретна впо возмездным сделкам в браке. Сын не должеен.

2. Согласие ролителей необходимо на выселение , в договоре это предусмотректь нельзя. так как они не являются сторонамой этого договора. В договопре обязатльно указать. кто проживает в квартире.

Выселить будет их сложно, но пусть дадут согласие и подпись заверьте у нотариуса. Но если дочь не периобретет им жил ье. то будут проблемы.

09.11.2003, 10:45

Спросить юриста