И как поступят с моей женой в случае моей смерти или моего развода с ней?

Я-офицер запаса. Полученную в областном городе России мы с женой продали, а вернее оформили дарственную на покупателя за деньги, на которые можно было купить разве что комнату в комуналке (в Питере) и переехали жить в Санкт-Петербург в 3-х комнатную квартиру моей матери, где и прописались как родственники в начале 2004 года. Квартира приватизирована на матушку. Но у меня есть сестра матери от второго брака (здесь же жил её отец, который умер в 1993 году, но был всегда прописан у своей матери (бабушки сестры) когда сестра была здесь прописана), которая живет с мужем в другом месте города, но прописана у бабушки, переоформила приватизацию на себя и ждёт её квартиру. Квартиру (кооперативную) мать и отчим получили в 1982 году и сразу тут был прописан и я. Но в силу того, что я поступил в этом же году в высшее военное училище и был выписан из неё, прописан при училище в Санкт-Петербурге. Сейчас матушка, как мне известно завещания ни кому не писала. Мы с женой сделали в квартире приличный ремонт, правда частичный, чеки на который частично у нас сохранились. Кроме того-мы с женой уже три года платим полностью за квартиру, комунальные услуги, свет, телефон-всё! Эти квитанции у нас с женой тоже есть. Матушка не платит абсолютно ничего! Матушка говорит, что моя сестра претендовать на квартиру не будет и не хочет писать завещание на меня, т.к. это стоит достаточно денег. Но я в этом не уверен! Слова словами, а сестрёнка у меня та ещё, пройдоха. Денежки очень любит. И врят ли откажется от такого куша. А бабка-только её по отцу. Так что к той квартире я получается ни какого отношения не имею. Что будет в случае смерти матери? Нужно ли писать завещание. Сейчас, мы с женой уже около года с матерью не разговариваем и не известно, что с сестрой они надумали или уже сделали. Что посоветете сделать, что бы не остатьтся с носом? Может ли сестра потребовать с меня половину рыночной стоимости квартиры или нашего выселения (принудительной выписки) после смерти матушки, если нам уже негде жить? И куда? На улицу? Кто и как оценит эту квартиру? На половину её рыночной стоимости не купить даже однокомнатной квартиры! И как поступят с моей женой в случае моей смерти или моего развода с ней? Могут ли её принудительно выписать? Больше ближайших родственников у нас не имеется (кроме родителей жены, которые живут в другом очень маленьком городке). Есть только моя родная тётка, её сын, которые вместе проживают в другом районе города, так же троюродный брат. Бабушка-мать матери была здесь прописана и жила, но умерла в 1995 году. Купить квартиру, даже по ипотеке мы не можем просто физически. И что мне делать, если после смерти матушки я захочу продать эту квартиру? Или захочу оставить нам с женой? Как переоформить право собственника? Нужно ли мне обязательно брать отказ от квартиры от своей сестры? И если да, то как, когда и где? Кто, как и сколько времени будет определять матушкиных родственников, имеющих отношение к наследству квартиры и пр. Какова технология этой процедуры? Могу ли я, в случае написания матерью завещания на квартиру в пользу сестры, оспорить в суде и отсудить хотя бы половину квартиры? Причина, я считаю, веская-негде жить и не на что приобрести другое жильё. Посоветуйте пожалуйста, что лучше сделать в такой ситуации? Попрошу дать подробные ответы на все мои вопросы! Заранее спасибо.