Склоняюсь к покупке гаража в Автокооперативе - есть сомнения и неопределенности. Какие документы требовать и на что обратить особое внимание?

Question

Моя головная боль! Собираюсь приобрести капитальный гараж в Автокооперативе. Смущает многое.
1. Ни один гараж автокооператива не находится в собственности (в том числе и тот который я собираюсь купить) 
2. Председатели постоянно меняются (со слов нынешнего председателя)
3. У 4 гаражей (в том числе и тот который собираюсь приобрести) есть пристройки (комнаты отдыха)
4. Владелец гаража женщина а показывал гараж и отвечал на все вопросы её супруг.

ВОПРОС: Если бы Вы покупали этот гараж то какие бы документы затребовали, и на что в них обратили особое внимание! Какие бы дополнительные документы оформили (расписки и т.д)

ДВ ЮП "Асгард" · Accepted Answer

То, что право собственности в отношении гаража не оформлено в Росреестре, не удивительно. В Комсомольске, как, впрочем, и в Хабаровске, это распространено. Не бойтесь ничего и покупайте. Предварительно пообщайтесь с председателем кооператива и узнайте, действительно ли гараж находится в собственности у этой женщины. Договор купли-продажи, естественно, нужно подписывать не с мужчиной, а с непосредственным собственником - с его женой. Попросите мужчину оформить от его имени нотариально удостоверенное согласие на продажу этого имущества. После подписания договора купли-продажи и оплаты гаража, подпишите акт приема-передачи и подайте заявление председателю кооператива о вступлении в члены кооператива, получите членскую книжку, оформленную на Ваше имя. Попросите у председателя кооператива выдать Вам заверенные копии Устава кооператива и выписки из решений общего собрания (или правления), которыми установлены действующие членские взносы. Оплатите вступительный членский взнос и оплачивайте текущие взносы.
Договор купли-продажи гаражного бокса и форму акта приема-передачи можно найти в Интернете - шаблонов масса.

Склоняюсь к покупке гаража в Автокооперативе - есть сомнения и неопределенности. Какие документы требовать и на что обратить особое внимание?

Похожие вопросы

Продажа гаража в автокооперативе без оформления свидетельства о праве собственности - юридическая сторона вопроса

Требование председателя автокооператива по оплате тепла не законно для собственника гаража

Какое должно быть расстояние между наградами в капитальном автокооперативе и права председателя на установку гаражей

Невыясненные правовые вопросы в отношении аренды гаража в автокооперативе - потеря ключа и отсутствие ответов от председателя

Спор о требуемом расстоянии между линиями гаражей в автокооперативе - существует ли правовая база?

Отказ председателя автокооператива в восстановлении отопления привел к поломке батарей в моем гараже — моя ответственность?

Оформление металлического гаража в собственность - необходимость и процедура

Что делать, если покупатель гаража по расписке исчез и не отвечает на звонки?

Возможность сохранить гараж в гаражном кооперативе - законность действий председателя и альтернативы сносу

Председатель гаражного кооператива требует перенести насос в пристройку - насколько это законно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59